Blijf op de hoogte

Deze maatregel is ingevoerd om te voorkomen dat huurders na een jaar plotseling geconfronteerd worden met aanzienlijk hogere huurprijzen. Tot en met 30 september 2023 heeft de Vlaamse Regering de huurprijzen van de meest energieverslindende woningen bevroren, zoals besloten op 1 oktober 2022.

Wanneer de woninghuurovereenkomst verjaart, kan de huurprijs geïndexeerd worden. Stel dat de eigenaar dit over het hoofd gezien heeft en enkele maanden later wordt de eigenaar zich hiervan bewust. Doch wil de eigenaar de indexering uit het verleden nog terugvorderen van de huurder. Kan dit zomaar? De huurindexering kan zeker en vast teruggevorderd worden, maar er zijn enkele beperkingen.

Sinds 1 januari 2023 is de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen ingevoerd, dit omvat zowel eengezinswoningen als appartementen. Iedere woning of appartement met een EPC label E of F moet verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter. Deze renovatie moet binnen de 5 jaar na aankoop volbracht zijn.

Vanaf 23 november 2022 is het asbestattest verplicht in Vlaanderen bij verkoop van een woning. Lees hier meer over wat een asbestattest juist is en wat de verbonden kosten zijn.

Als verhuurder van een woning, mag je de huurprijs in principe jaarlijks indexeren op de verjaardag van de huurovereenkomst. De huurindexatie wordt berekend aan de hand van de gezondheidsindex.