Te koop: Handelspand met woonst op toplocatie in Sint-Eloois-Winkel

Bent u op zoek naar een centraal gelegen pand dat perfect kan dienen als handelsruimte, gecombineerd met een ruime woonst? Dan is dit unieke eigendom op Dorpsplein 4 in Ledegem precies wat u zoekt.

Ligging:
Dit pand is gelegen in het hart van Sint-Eloois-Winkel, op een centrale en goed zichtbare locatie met veel passage. Het biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de op- en afrit Gullegem-Moorsele/Menen. Een ideale plek voor een winkel, toonzaal of bureauruimte!

Kenmerken van het pand:

• Type woning: Gesloten bebouwing
• Perceeloppervlakte: ± 197 m²
• Bewoonbare oppervlakte: ± 264 m²
• Garage: Ruime garage aanwezig

Indeling:

• Handelsruimte: ± 82 m² gelijkvloers
• Leefruimte: Ruime woonkamer, aansluitend met de keuken
• Keuken: Voorzien van de nodige toestellen
• Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers
• Badkamer: Voorzien van bad en lavabo
• Zolder: ± 55 m², met mogelijkheden
• Buitenruimte: Oostgerichte tuin en terras (± 21 m²)

Constructie & interieur

• Constructie: Traditioneel metselwerk met spouwmuur en zadeldak
• Ramen: Houten raamwerk met enkele beglazing, gecombineerd met aluminium dubbele beglazing
• Verwarming: Centrale verwarming op aardgas
• Afwerking: Op te frissen of te renoveren – ideaal voor wie houdt van een uitdaging

Extra troeven

• Combinatie handel en wonen: Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren
• Ruime indeling: Veel mogelijkheden dankzij de grote oppervlakte

Attesten & voorzieningen

• EPC: 738 kWh/(m2 jaar)
• Regenwaterput: Vermoedelijk 3.000l

Interesse?
Dit pand biedt een unieke mix van woon- en werkruimte in een uitstekende commerciële locatie.
Voor meer informatie of het inplannen van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 
hello@belistate.be of via 0479/90.60.31