Wanneer kan je als verhuurder uw huur indexeren?

Als verhuurder van een woning, mag je de huurprijs in principe jaarlijks indexeren op de verjaardag van de huurovereenkomst. De huurindexatie wordt berekend aan de hand van de gezondheidsindex. 

Om huurders van minder energiezuinige huurwoningen te beschermen werd er in Vlaanderen beslist om de indexering van de huurprijzen te beperken of zelf uit te sluiten. Indien er geen geldig EPC is, kan de huurprijs niet geïndexeerd worden.

• Woningen die gebruikt worden als hoofdverblijfplaats met een EPC-label F en E mogen niet geïndexeerd worden.
• Woningen die gebruikt worden als hoofdverblijfplaats met een EPC-label D mogen slechts 50% geïndexeerd worden
• Woningen die gebruikt worden als hoofdverblijfplaats met een EPC-label van C,B en A mogen volledig geïndexeerd worden.

Vanaf als de verhuurder de energiezuinigheid van de huurwoning aanpakt en de EPC hierdoor een A+, A, B, C of D wordt, mag vanaf dat moment de huur weer geïndexeerd worden.

Deze maatregel ging in op 1 oktober 2022 en geldt voor een periode van 12 maanden.